预制板房是指那些用提前制作好的预制板搭建而成的房子，具有快速搭建、低成本等优势，能够很好的满足紧急需求和临时安置的需要，因此曾得到极为广泛的运用。

  然而跟着时间的推移，预制板房暴露出诸多问题。时至今日，曾经风光无限的预制板房遭人嫌弃，甚至被一些人视为城市发展的“毒瘤。

  有人不禁疑问，预制板房为何会从“香饽饽”转变成“万人嫌”呢？2023年推出的新规又将对预制板房产生什么影响？

  按照国家标准，预制板楼房的使用的时间是在30年至50年间，但由于预制板的制作流程与工艺和材料上有所差距，很多预制板房的使用的时间远远达不到规定标准。

  受到制作流程与工艺的影响，预制板房在隔音和隔热能力方面相对较差，没办法提供舒适的居住环境。

  夏天时，预制板发像蒸笼，又闷又热，冬天时又格外寒冷。像那种在平房上加盖一层用于出租的房子，大多数都是预制板房，住过的人在隔热和隔音上应该深有体会。

  预制板房的建造过程与正常的建造过程完全不同，前者是用提前做好的预制板来“拼积木”，后者是先铺钢筋，后浇筑水泥，形成一个整体。

  使用年限短、隔音和隔热差、抗震承载能力差，这三个缺点都不能忽略，因此，慢慢的变多的人不待见预制板房也是情理之中的事情。

  目前还在使用的预制板房，年限大多较长，而且或多或少存在一些问题，比如下雨漏水、环境脏乱差、有裂缝等等。

  为了整改预制板房，国家出台不少政策，其中比较引人注目的就是有关于加强城市规划建设的文件，文件中存在几个有关于预制板房的重要内容。

  考虑到预制板房存在的众多问题，各地要控制新增预制板房的数量和规模，只有在必要情况下才能建设，而且要明确使用年数的限制和拆除时间。这政策落地后，预制板房将作为一种使用时间比较久的临时建筑。

  另外，在整一个完整的过程中，有关部门也会加强对预制板房建设的审批和监管，确保符合城市规划和建设标准。

  不少预制板房违反城市规划和建设标准，侵占公共空间，新规中做出要求，加速清除这类预制板房。

  有些预制板房严格根据相关要求建造，而且建成年限较短，整体的结构稳定，还具有使用价值。

  对于这类预制板房，各地要推进其升级改造，通过加强隔音隔热、提高常规使用的寿命等方面的改进，使预制板房更安全舒适。

  综上所述，2023年新规将着重解决预制板房存在的问题和隐患，通过严控新增、加快拆除存量以及改造提升，为居民提供更安全、优质的住房环境。

  被拆除的危房有两种，分别是部分承受重量结构承载力不可以满足正常使用要求的局部危房以及承重结构承载力已不能够满足正常使用要求的整幢危房。

  它们的共同之处就是承重结构出现问题，无法满足一般使用，随时都可能坍塌，这样的板房如果再碰到自然灾害，那后果将更加严重。

  这种板房在前文提到过，它们在建造过程中有几率存在违反法律法规行为，比如未经过批准擅自建造，又或者超过批准面积进行扩建等。

  此类预制板房不仅违法，还破坏了城市的整体规划和美观，必须依法进行拆除和整治。

  预制板房被拆除后，政府自然有义务对居民进行补偿，以保障他们正常的生活，在我国，拆除后的补偿方式有三种。

  政府根据预制板房的面积、位置等因素来确定补偿金额，这种方式灵活性更高，居民能自行购买或租赁新的住房。

  政府会在合适的地区建设新的住房，为居民提供新的居住场所。这种方式最为省事，但由于是新建住房，在配套和位置上可能并不能让人满意。

  这种方式较为少见，主要针对于原拆原建的房子，在拆除新建期间，居民需要租赁房屋过渡，政府会根据当地租房水平进行补偿。如果在限定时间内，新房没有建好，那补偿还会额外多一些。

  注意，在签订拆迁协议前，需要仔细阅读相关文件，了解具体的补偿标准和范围，确保自己的权益得到充分保障。

  预制板房在过去的一段时间内发挥了积极的作用，为有需要的居民提供了基本居住条件，但现在的它已经不适应城市的发展。

  关于预制板房整改拆除，实际上也是为城市的长远发展铺平道路，而拆除后的补偿方案，也可以最大限度地确保原住户有家可住。